Zurich : l’autorité du logement s’oppose aux expulsions massives

Dans une décision faisant jurisprudence, l’autorité de conciliation zurichoise a statué contre l’expulsion massive des habitantes et habitants des emblématiques « Sugus Houses », jugeant abusive la résiliation de 105 baux d’habitation. Cette décision importante apporte un répit temporaire à des centaines de personnes qui risquaient de perdre leur logement au centre de Zurich.

La controverse a commencé en décembre 2024, lorsque les habitantes et habitants de trois immeubles du complexe des Sugus Houses, qui en compte neuf, ont reçu des avis d’expulsion. Le projet du propriétaire de procéder à une rénovation totale a immédiatement suscité l’opposition des locataires et bénéficié d’un large soutien de la population. Ces immeubles, connus pour leur aspect distinctif et situés entre Hardbrücke et la gare centrale de Zurich, sont devenus un symbole des difficultés persistantes liées au logement dans la ville.

Cette affaire met en lumière la grave pénurie de logements à Zurich, où seuls sept appartements sur 10 000 sont vacants, soit le taux le plus bas de Suisse. La tentative d’expulsion massive aux Sugus Houses a provoqué d’importantes manifestations en décembre 2024, des milliers de personnes protestant contre l’aggravation de la crise du logement. Cette décision constitue un précédent important pour la protection des droits des locataires, alors que le marché du logement de la ville subit une pression croissante.

Le propriétaire dispose désormais de 20 jours pour accepter ou rejeter la décision de l’autorité de conciliation. En cas de rejet, il devra déposer une plainte auprès du tribunal dans un délai de 30 jours. La décision actuelle offre une protection temporaire aux habitantes et habitants, mais l’issue définitive reste incertaine. L’affaire est suivie de près, car elle pourrait créer des précédents importants pour des situations similaires sur les marchés du logement urbains de Suisse, soumis à une pression toujours plus forte.